خرید ملک در گرجستان به عنوان یکی از راه هایی است که می توانید برای اقامت در این کشور انتخاب کنید. در واقع خرید ملک در گرجستان به شما اجازه می دهد تا به صورت دائمی در این کشور اقامت کنید و از برخی امتیازات مانند ورود بدون ویزا به برخی کشورها بهره مند شوید.

در گرجستان، خرید ملک بسیار ساده و سریع است و هیچ محدودیت خاصی برای خریداران خارجی وجود ندارد. در واقع، قوانین خرید ملک برای شهروندان خارجی در گرجستان بسیار ساده است. برای خرید ملک، شما باید یک کارت بازرگانی در گرجستان داشته باشید و برای این منظور، می توانید یک شرکت با محدودیت مسئولیت یا یک شرکت تجاری دیگر را در گرجستان تأسیس کنید. همچنین، شما می توانید از خدمات یک مشاور املاک معتبر در گرجستان استفاده کنید تا به شما در اقامت گرجستان با خرید ملک کمک کند.

هزینه خرید ملک در گرجستان چگونه است؟

در مورد هزینه خرید ملک در گرجستان، باید گفت که قیمت متغیر است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه و ویژگی های ملک دارد. برای مثال، خرید ملک در تفلیسی با شهرهای دیگر گرجستان متفاوت است. همچنین هزینه های اضافی مانند هزینه مشاوره حقوقی نیز می تواند به هزینه نهایی اضافه شود. در کل، خرید ملک در گرجستان یک گزینه محبوب برای اقامت در این کشور است و برای اطلاعات بیشتر، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر در گرجستان تماس بگیرید.

مزایای اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک

اخذ اقامت در گرجستان از طریق خرید ملک دارای مزایای زیادی است که می توان به آنها اشاره کرد. مهمترین مزیت های اخذ اقامت در گرجستان از طریق خرید ملک عبارتند از:

1.    دسترسی به بازار کار

با اخذ اقامت در گرجستان، شما دسترسی به بازار کار این کشور را خواهید داشت. این موضوع برای کسانی که به دنبال فرصت های شغلی جدید هستند بسیار مهم است.

2.    حق ورود به کشورهای دیگر

با داشتن اقامت در گرجستان، شما می توانید به برخی کشورهای دیگر بدون نیاز به ویزا و یا با ویزای سفارت کمتر وارد شوید. این امر باعث تسهیل در سفرهای شما به کشورهای دیگر خواهد شد.

3.    خدمات بهداشتی و پزشکی

با داشتن اقامت در گرجستان، شما می توانید از خدمات بهداشتی و پزشکی این کشور استفاده کنید. این موضوع برای کسانی که به دنبال در مان در کشورهای دیگر هستند، بسیار مهم است.

4.    معافیت از پرداخت مالیات

افرادی که در گرجستان اقامت دائمی دارند، معاف از پرداخت مالیات برای درآمدهایی که از خارج از گرجستان به دست می آورند، هستند.

5.    فرصت سرمایه گذاری

با خرید ملک در گرجستان، شما فرصت سرمایه گذاری در بازار املاک این کشور را دارید. همچنین، شما می توانید ملک خود را به صورت اجاره به دیگران تأجیر دهید و درآمد ثابتی به دست آورید.

معایب خرید ملک در گرجستان

مانند هر بازار ملکی دیگر، خرید ملک در گرجستان همراه با برخی معایب و ریسک‌ها است. به عنوان مثال:

• ریسک قانونی: ممکن است شما در فرایند خرید با مشکلات قانونی مواجه شوید، به خصوص اگر قوانین مربوط به مالکیت ملک در گرجستان را به درستی نفهمیده باشید. در این صورت، ممکن است پول و زمان زیادی را برای حل مشکلات قانونی صرف کنید.
• ریسک بازار: با توجه به این که بازار ملک در گرجستان به سرعت رشد می‌کند، ریسک هایی همچون نوسانات قیمتی و نبود تضمین در خرید ملک وجود دارد. همچنین، به دلیل نبود بخش خدمات ملکی قوی، خریداران ممکن است با مشکلات در خصوص نگهداری و مدیریت ملک خود مواجه شوند.
• ریسک ارزی: اگر به عنوان یک خریدار خارجی در بازار ملک گرجستان شرکت کنید، شما با ریسک ارزی همراه هستید. این بدان معناست که تغییرات نرخ ارز ممکن است تأثیر قابل توجهی بر روی هزینه خرید شما داشته باشد.
• ریسک تقلبی: ممکن است با مشکلات تقلبی مواجه شوید. به عنوان مثال، شما ممکن است با فردی مواجه شوید که ادعا می‌کند مالک یک ملک است، در حالی که در واقع مالک آن نیست. به همین دلیل، توصیه می‌شود در فرایند خرید ملک در گرجستان با مشاوران ملکی معتبر همکاری کنید تا از این نوع ریسک‌ها جلوگیری کنید.

قیمت ملک در گرجستان

قیمت ملک در گرجستان به شدت متفاوت است و بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه، وضعیت، سال ساخت و امکانات ملک دارد. به طور کلی، قیمت ملک در شهرهای بزرگ گرجستان، مانند تفلیس، به دلیل تقاضای بیشتر، بیشتر است. همچنین، خرید ملک در مناطق ساحلی یا مناطقی با چشم انداز طبیعی خاص، مانند مناطقی که دسترسی به کوهستان‌ها دارند، معمولاً بیشترین هزینه را دارند. برای مثال، قیمت مترمربع ملک در مناطق مختلف تفلیس در سال 2021 به شرح زیر است:

• منطقه مرکزی: ۲٬۵۰۰ تا ۴٬۵۰۰ دلار
• منطقه سابربن: ۱٬۸۰۰ تا ۲٬۵۰۰ دلار
• منطقه Vake: ۲٬۰۰۰ تا ۳٬۵۰۰ دلار
• منطقه Saburtalo: ۱٬۵۰۰ تا ۲٬۵۰۰ دلار

معمولاً، خریداران باید هزینه ایاب و ذهاب، مشاوره حقوقی، و هزینه‌های اجرایی، مانند هزینه ثبت ملک و هزینه ایجاد امکانات لازم، را نیز در نظر بگیرند.